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宣城市房地产企业收费清单动态调整(2017年4月1日)
浏览次数:1220   信息来源: 市物价局发布时间:2017-04-01
宣城市房地产企业收费清单
一、行政事业性收费
序号 执收单位 收费项目 收费依据 收费范围和对象 收费标准
1 市国土局 耕地开垦费 《中华人民共和国土地管理法》;《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》;省财政厅、省国土资源厅、省物价局财综〔2001〕1061号 非农业建设经批准占用耕地,没有条件开垦或开垦的耕地不符合要求的单位和个人 按被占用耕地每平方米8元;占用基本农田的,按高于上述标准的40%计征
2 市国土局 土地复垦费 国家土地管理局、国家测绘局、国家物价局、财政部国土(籍)字〔1990〕93号;省物价局、省财政厅、省国土资源厅皖价费〔2011〕111号;财政部、国家发展改革委财税〔2014〕101 号 因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏,没有条件复垦和复垦不符合要求的用地单位和个人 按照被破坏土地每平方米6至9元
3 市国土局 土地闲置费 已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年以上未动工建设的用地单位 每平方米5至10元
4 市县不动产登记机构 不动产登记费 财政部、国家发展改革委财税〔2016〕79号;国家发展改革委、财政部发改价格规〔2016〕2559号; 不动产登记申请人 住宅80元/件,非住宅550元/件
5 市环保局 排污费 《排污费征收使用管理条例》(国务院令第369号);《排污费征收标准管理办法》(国家发展改革委、财政部、国家环保总局、国家经贸委令第31号);财政部、国家发展改革委、国家环保总局财综〔2003〕38号;省政府令第183号;省物价局、省财政厅、省环保局皖价费〔2008〕111号;国家发展改革委、财政部、环保部发改价格〔2014〕2008号;省物价局、省财政厅、省环保厅皖价费﹝2015﹞82号;皖价费〔2015〕168号 直接向环境排放污染物的单位和个体工商户 详见收费依据文件
6 市住建委 污水处理费 国务院国发〔2000〕36号;国家计委、建设部、国家环保总局计价格〔1999〕1192号;国家计委、财政部、建设部、水利部、国家环保总局计价格〔2002〕515号;财政部、中国人民银行财预〔2009〕79号;省政府令第183号;财政部、国家发展改革委、住房城乡建设部财税〔2014〕151号; 省财政厅 、省物价局、省住建厅财综〔2015〕196号、市物价局 住建委 宣价服〔2015〕37号 向城镇排水与污水处理设施排放污水、废水的单位和个人 非居民1.1元/m3;特种用水为1.50元/m3
7 市住建委、市市容局(收取城市道路占用收费) 城市道路占用、挖掘修复费 建设部、财政部、国家物价局建城〔1993〕410号;省建设厅、省财政厅、省物价局建城字〔1996〕565号;省建设厅、省物价局建城字〔1996〕640号;省建设厅建城〔2002〕232号;省物价局、省财政厅皖价费〔2002〕186号;省物价局、省财政厅皖价费〔2006〕240号 经批准占用挖掘城市道路的单位和个人 详见收费依据文件
8 市市容局 城镇垃圾处理费 国家计委、财政部、建设部、国家环保总局计价格〔2002〕872号;省物价局、省建设厅皖价服〔2007〕207号;宣政秘〔2012〕445号 所有产生垃圾的单位和个人 建筑施工单位按照承包工程总造价的1.0‰;商贸经营单位及工业企业按照80元/吨收取;市区饮食摊点20元/月.户;沿街门面12元/月.间
9 市水务局 水土保持补偿费 财政部、国家发展改革委、水利部、中国人民银行财综〔2014〕8号;省财政厅、省物价局、省水利厅、人行合肥中心支行财综〔2014〕328号;国家发展改革委、财政部、水利部发改价格〔2014〕886号;省物价局、省财政厅、省水利厅皖价费〔2014〕160号 在山区、丘陵区、风沙区以及水土保持规划确定的容易发生水土流失的其他区域开办生产建设项目或者从事其他生产建设活动,损坏水土保持设施、地貌植被,不能恢复原有水土保持功能的单位和个人 对一般性生产建设项目1.2元/平方米;对开采矿产资源的生产建设项目建设期间1.2元/平方米;取土、挖砂(河道采砂除外)、采石以及烧制砖、瓦、瓷、石灰的1元/平方米;排放废弃土、石、渣的1元/平方米.
10 市特种设备监督检验中心   特种设备检验检测费 财政部、国家计委财综〔2001〕10号;省物价局、省财政厅皖价费〔2014〕145号 接受特种设备检验检测的单位和个人 详见收费依据文件
11 市人防办 防空地下室易地建设费 国家计委、财政部、国家国防动员委员会、建设部计价格〔2000〕474号;省物价局、省财政厅、省人民防空办公室皖价费〔2014〕138号;省政府皖政〔2016〕54号,皖政〔2016〕56号,皖价综[2016]119号、省人防办皖人防[2016]85号 经批准确因地质和地下条件不宜修建的民用建筑建设单位和个人 1、新建10层(含)以上或者基础埋深3米以上民用建筑(抗力6级〔含〕以上),按照地面首层建筑面积1700元/平米计价。            2、新建居民住宅(含危房翻新住宅)楼,(抗力6B级),除第1项规定的外,按照地面总建筑面积30元/平米计价。                 3、新建除第1项、第2项外的民用建筑(抗力6级以上),按地面总建筑面积34元/平米计价。
注:1.以上收费为经国家和省批准设立的在我市实施的涉企行政事业性收费。
    2.标注“▲”号的收费项目,对小型微型企业免予征收。
     
二、政府性基金
序号 执收单位 项目名称 收费依据 征收范围对象 征收标准
1 市住建委 城市基础设施配套费 国家计委、财政部计价格〔2001〕585号;财政部财综函〔2002〕3号;省物价局、省财政厅、省建设厅皖价费〔2008〕112号 城市规划区内新建、扩建、改建的各类工业、民用和公共房屋建筑工程项目的单位和个人。 按建设项目的建设面积计征,详见文件
2▲ 市地税局 地方教育费附加 《中华人民共和国教育法》;财政部财综〔2010〕98号、财综函〔2011〕5号;省财政厅、省地税局、省教育厅财综〔2011〕349号;财政部、国家税务总局财税〔2014〕122号、财税〔2016〕12号 缴纳增值税、营业税、消费税的单位和个人 按增值税、营业税、消费税税额的2%征收
3▲ 市地税局 教育费附加 《中华人民共和国教育法》;国务院令第60号;国务院令第448号;国发明电〔1994〕2号、国发明电〔1994〕23号;国发〔2010〕35号;财政部、国家税务总局财税〔2010〕103号、财税〔2014〕122号;财税〔2016〕12号 缴纳增值税、营业税、消费税的单位和个人。 按增值税、营业税、消费税税额的3%征收
4●
市地税局、市国土局 水利建设基金 财政部、国家发展改革委、水利部财综〔2011〕2号;皖政〔2012〕54号财政部、国家税务总局财税〔2016〕12号 有销售收入和营业收入的企事业单位和个体经营者。新征用(含划拨)建设用地单位 企事业单位和个体经营者,按其上年销售收入或营业收入的0.6‰征收。其中,银行(含信用社)按上年利息收入的0.4‰征收;保险公司按上年保费收入的0.4‰征收;各类信托投资公司、财务公司等非银行金融机构按上年业务收入的0.6‰征收。新征用(含划拨)建设用地500元/亩
5▲ 市地税局 残疾人就业保障金 《中华人民共和国残疾人保障法》;《残疾人就业条例》;财政部财综字〔1995〕5号;财政部、中国残疾人联合会财综〔2001〕16号;省政府令第165号;财政部、国家税务总局、中国残疾人联合会财税〔2015〕72号;省财政厅、省地税局、省残联财综〔2015〕2033号;财政部、国家税务总局财税〔2014〕122号、财税〔2016〕12号 国家机关、社会团体、企业、事业单位和其他社会组织。 按上年用人单位安排残疾人就业未达到规定比例的差额人数和本单位在职职工年平均工资之积,详见文件
注:1.标注“●”的项目为多部门征收项目。
2.标注“▲”号的为对符合条件的小型微型企业免征项目。
三、行政审批前置服务项目收费(政府定价)
序号 执收单位 收费项目 收费依据 收费范围和对象 收费标准
1 依法取得资质测绘单位 房产测绘费 省物价局皖价服〔2008〕210号、皖价服〔2013〕105号、宣价服 〔2014〕9号、宣政〔2016〕22号 需办理预售许可或不动产权证书的单位和个人 住宅:0.8元/㎡、非住宅:1.6元/㎡(工业企业按标准下限的40%收取)。市开发区企业新建厂房0.4元/㎡。
 四、行政审批前置服务项目收费(市场调节价) 
序号 执收单位 收费项目 服务内容 收费范围和对象 收费标准
1 申请人可按要求自行编制项目申请报告,也可委托有关机构编制 项目申请报告编制收费 按照行业标准规范,编制项目申请报告 需编制编制项目申请报告的单位和个人 委托双方协商确定
2 申请人可按要求自行编制项目申请报告,也可委托有关机构编制 节能评估报告书、报告表编制收费 按照行业标准规范,编制节能评估报告书或节能评估报告表 需编制节能评估报告书或节能评估报告表的单位和个人 委托双方协商确定
3 具备相应资质的建设项目环境影响评价机构 环境影响评价收费 根据行业标准规范,开展环境影响分析、预测和评估等,并出具相关评估报告 需编制环境影响分析、预测和评估报告的单位和个人 委托双方协商确定
4 具备相应资质的城乡规划编制机构 建设项目规划选址论证报告编制收费 按照行业标准规范,编制规划选址专题论证报告 需编制规划选址专题论证报告的单位和个人 委托双方协商确定
5 具备相应资质的编制机构 建设工程设计方案编制收费 按照行业标准规范,编制建设工程设计方案 需编制建设工程设计方案的单位和个人 委托双方协商确定
6 取得建筑消防设施检测资格的社会消防服务机构 建筑消防设施检测收费 按照行业标准规范,开展建筑消防设施检测 需要建筑消防设施检测的单位和个人 委托双方协商确定
7 取得资质的社会消防技术服务机构 装修材料检验收费 按照行业标准规范,开展建筑内部装修材料见证取样检验 需要建筑内部装修材料见证取样检验的单位和个人 委托双方协商确定
 五、政府性保证金 
序号 执收单位 收费项目 收取依据 收费范围和对象 收费标准
1 市人社局 农民工工资支付保障金 农民工工资支付保障金 《国务院关于解决农民工问题的若干意见》(国发〔2006〕5号);《安徽省工资支付规定》(省政府令第194号);《关于印发<安徽省高速公路建设农民工工资支付保障暂行办法>的通知》(劳社〔2007〕14号);《关于印发<安徽省水利建设工程农民工工资支付保障暂行办法>的通知》(劳社〔2007〕56号);《关于进一步完善农民工工资支付保障制度的通知》(皖人社发〔2009〕7号);《关于进一步规范在皖水利建设市场主体信用信息管理工作的通知》(皖水基函〔2014〕974号) 承建工程的施工企业 承建项目合同价的2%
2 风险抵押金存储数额由市、县级安全生产监督管理部门及同级财政部门核定下达,企业到经省级安全生产监督管理部门及同级财政部门指定的风险抵押金代理银行开设风险抵押金专户,并于核定通知送达后1个月内,将风险抵押金一次性存入代理银行风险抵押金专户 企业安全生产风险抵押金 《国务院关于进一步加强安全生产工作的决定》国发〔2004〕2号、财政部、安监总局、人民银行《企业安全生产风险抵押金管理暂行办法》财建〔2006〕369号、《安徽省安全生产条例》 矿山、道路交通运输、建筑施工、危险化学品、烟花爆竹等领域从事生产经营活动的企业 根据不同企业类型、生产规模、销售额分级裁定,分档存储
六、水电气价格
序号 执收单位 收费项目 收取依据 收费范围和对象 收费标准
1 市水务公司 城市供水价格(不含污水处理费) 《关于调整部分类别城市供水价格和实行居民阶梯式水价的通知》(宣价服〔2013〕32号) 用水企业 非居民用水价格(工业1.6元/立方米,服务业2.15元/立方米);特种用水3.5元/立方米
2 市供电公司 电网销售电价 《安徽省物价局关于调整电价有关问题的通知》(皖价商〔2016〕82号) 用电企业 电度电价(元/千瓦时):
(一)一般工商业及其他用电:不满1千伏0.7793 ;1-10千伏0.7643;35千伏0.7493  
(二)大工业用电:1-10千伏0.6460 ;35千伏0.6310 ;110千伏0.6160 ;220千伏0.6060 
(三)农业生产用电:不满1千伏0.5558 ;1-10千伏0.5408 ;35千伏0.5258 
基本电价(元/千瓦时):
大工业用电:最大需量
(40 元/千瓦•月);变压器容量
(30元/千伏安•月)
注:1、上表所列价格,除贫困县农业排灌用电外,均含国家重大水利工程建设基金1.292分钱。
 2、上表所列价格,除农业生产用电,城市用户电价均含城市公用事业附加费,具体标准:居民生活用电1.5分钱,一般工商业及其他用电0.8分钱,大工业用电0.4分钱。未开征城市公用事业附加费的地区,除城市居民生活用电按规定标准征收外,其他用电均不得征收。
    3、上表所列价格,除农业生产用电外,均含大中型水库移民后期扶持资金0.83分钱;除居民生活用电、农业生产用电外,均含地方水库移民后期扶持资金0.05分钱。
    4、上表所列价格,除农业生产、居民生活用电外,均含可再生能源电价附加1.9分钱。
5、农业排灌用电按上表所列相应分类电价降低2分钱(农网还贷资金)执行。
2 市供电公司 电网峰谷分时电价 《安徽省物价局关于调整电价有关问题的通知》(皖价商[2016]82号) 选择使用峰谷分时电价的用电企业 电度电价(元/千瓦时):
(一)一般工商业及其他用电:      1、高峰7.8.9月份,不满1千伏1.2412  ;1-10千伏1.2164 ;35千伏1.1917。其他月份:不满1千伏1.1701  ;1-10千伏1.1469 ;35千伏1.1236 。              2、平段 不满1千伏0.7793 ;1-10千伏0.7643  ;35千伏0.7493 。                           3、低谷不满1千伏0.4880  ;1-10千伏0.4791   ;35千伏0.4703  。
(二)大工业用电:               1、高峰7.8.9月份,1-10千伏1.0238  ;35千伏0.9991 。110千伏0.9743 ;220千伏0.9578  。其他月份:1-10千伏0.9657 ;35千伏0.9425 。110千伏0.9192 ;220千伏0.9037 。             2、平段 1-10千伏0.6460 ;35千伏0.6310 。110千伏0.6160 ;220千伏0.6060 。                     3、低谷 1-10千伏0.4077 ;35千伏0.3988 。110千伏0.3900 ;220千伏0.3841 。   
基本电价(元/千瓦时):
大工业用电:最大需量
(40 元/千瓦•月);变压器容量
(30元/千伏安•月)
注:电热锅炉,冰(水)蓄冷空调用电在一般工商业及其他用电基础上:7、8、9月每千瓦时下浮0.5039元,其他月份每千瓦时下浮0.4737元,平段每千瓦时下浮0.307元,低谷每千瓦时下浮0.1828元。
3 市燃气公司 天然气价格 《关于降低市区非居民用天然气价格的通知》(宣价商〔2015〕14号) 使用天然气的企业

非居民用天然气价格3.2元/立方米